이지스운용 “강남 센터필드, 국내 상업용 부동산 최초 ‘WELL Core 플래티넘’ 인증 획득”

이지스자산운용이 운용하는 서울 강남 복합건물 센터필드가 국내 상업용 부동산 최초로 ‘WELL Core 플래티넘(Platinum)’ 인증을 획득했다고 27일 밝혔다.

WELL 인증은 국제웰빌딩연구소(IWBI)가 부여하는 건강친화형 건축물 인증으로 공기, 물, 영양, 빛, 이동성, 열환경, 소음, 재료, 정신건강, 커뮤니티 등 10개 영역을 종합해 평가한다.

WELL Core는 임대형 자산에서 건물주가 책임지는 핵심 시설과 운영 수준이 사용자 건강에 어떤 영향을 미치는지를 검증하는 제도다.

건물의 근본 인프라와 운영 정책이 건강 기준을 충실히 반영하고 있는지를 심사하며, 플래티넘은 WELL에서 받을 수 있는 최고 등급이다.

센터필드는 WELL 인증의 10개 영역에서 모두 최고점에 가까운 점수를 확보했다. 특히 △사용자 정신건강 지원 프로그램 및 교육자료 제공 △인체공학적 워크스테이션 도입 △실내환경 조절 가능성 강화 △엄격한 수질 관리 기준 운영 △유해물질·세균 실시간 모니터링 시스템 구축 등 이용자가 체감할 수 있는 건강·웰빙 요소를 폭넓게 구현했다.

아울러 장기 실내환경(IEQ) 모니터링 플랫폼과 사용자 경험 기반의 웰빙 관리 체계가 혁신성을 인정받아 WELL Innovation(혁신) 항목에서 추가 점수를 획득했다.

센터필드는 오피스뿐 아니라 호텔, 판매시설을 아우르는 복합건물 전체가 이번 인증 대상이 됐으며 국내 상업용 부동산에서 WELL Core 플래티넘 등급을 획득한 것은 처음이다.

WELL 플래티넘 인증 자산은 업무 생산성 향상, 직원 만족도 증가, 공실률 감소 등 실질적인 운영 성과가 뛰어난 건물로 평가된다.

건강과 웰빙을 기반으로 설계·운영된 공간일수록 기업 임차인의 충성도와 재계약률이 높아진다.

특히 글로벌 기관투자자들 사이에서도 낮은 공실률과 안정적인 임대 수익을 확보하는 우량 자산으로 인정받는다. 향후 건강·웰빙 중심 빌딩이 직원 생산성을 높여 기업 선호도가 증가하고, 장기적으로 자산가치 상승으로 이어진다.

지하 7층~지상 36층 규모의 센터필드는 2021년에 준공된 복합건물이다. 프라임급 오피스, 5성급 호텔, 판매시설로 구성됐다. 강남 테헤란로에 위치해 우수한 접근성과 연면적 23만9252㎡ 규모의 최신식 시설을 자랑한다.

이지스자산운용 관계자는 “WELL Core 플래티넘 인증은 센터필드가 입주자의 건강과 웰빙을 최우선으로 설계·운영되는 최고의 오피스 자산임을 국제적으로 인정받은 결과”라며 “공간 사용자가 건강하고 행복하게 일할 수 있는 환경을 제공하는 것이 장기적으로 자산가치 향상에도 기여한다”고 말했다.