KRX ์ํ์ง์ ์ผ์ฃผ์ผ๊ฐ 8% ์์น
์ฐ๋ฆฌยท JBยท BNK ๋ฑ 52์ฃผ ์ ๊ณ ๊ฐ ๊ฒฝ์
๋ฐฐ๋น์๋ ๋ถ๋ฆฌ๊ณผ์ธ ์ํ ๊ธฐ๋ ๋ฐ์
ํ์ฝฉELS ๋ฑ ๊ณผ์ง๊ธ ๋ถํ์ค์ฑ ์ํ
์ฆ๊ถ๊ฐ “๋ด๋
์์น์ธ ์ง์” ์ ๋ง

์ํ์ฃผ๊ฐ ์ต๊ทผ ๋ฐ๋ฑ ํ๋ฆ์ ๋ณด์ด๋ฉฐ ์ฐ๊ณ ์ ์ ๊ทผ์ ํ๊ณ ์๋ค. ์ฌ์ผ๊ฐ ๋ฐฐ๋น์๋ ๋ถ๋ฆฌ๊ณผ์ธ ๋์ ์ ํฉ์ํด ์ํ ๊ธฐ๋๊ฐ ์ปค์ง ๊ฐ์ด๋ฐ ๊ทธ๋์ ์ฃผ๊ฐ๋ฅผ ์ง๋๋ ๋ ํ์ฝฉ ์ฃผ๊ฐ์ฐ๊ณ์ฆ๊ถ(ELS) ๊ด๋ จ ๊ณผ์ง๊ธ ๋ถํ์ค์ฑ๋ ํด์ ๊ตญ๋ฉด์ ์ ์ด๋ค์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ผ๋ก ๋ถ์๋๋ค. ์ฆ๊ถ๊ฐ์์๋ ์ํ์ฃผ์ ๋ฐฐ๋น ๋งค๋ ฅ์ด ๋์์ง๋ฉด์ ๋ด๋ ์๋ ์์น์ธ๊ฐ ์ด์ด์ง ๊ฒ์ผ๋ก ์ ๋งํ๋ค.
3์ผ ํ๊ตญ๊ฑฐ๋์์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด KRX ์ํ์ง์๋ ์ ๋ 3.43% ์ฌ๋ผ ์ฝ์คํผ์ง์ ์์น๋ฅ (1.9%)์ ์๋์๋ค. ์ต๊ทผ ์ผ์ฃผ์ผ๊ฐ 8.24% ์ฌ๋ผ ์ ์ฒด 34๊ฐ KRX ํ ๋ง์ง์ ์ค ์์น๋ฅ 3์๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ๋ค. ์ด ๊ธฐ๊ฐ KB๊ธ์ต์ด 9.73% ์ฌ๋๊ณ ์ฐ๋ฆฌ๊ธ์ต์ง์ฃผ(12.4%) JB๊ธ์ต์ง์ฃผ(10.6%) ํ๋๊ธ์ต์ง์ฃผ(8.72%) ์ ํ์ง์ฃผ(6.68%) BNK๊ธ์ต์ง์ฃผ(5.47%) ๋ฑ๋ ์ผ์ ํ ๊ฐ์ธ๋ฅผ ๋ณด์๋ค. ์ฐ๋ฆฌ๊ธ์ต์ง์ฃผ JB๊ธ์ต์ง์ฃผ BNK๊ธ์ต์ง์ฃผ ๋ฑ์ ์ ๋ ์ฅ์ค 52์ฃผ ์ ๊ณ ๊ฐ๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ๊ธฐ๋ ํ๋ค.
๋ฐฐ๋น์๋ ๋ถ๋ฆฌ๊ณผ์ธ์ ๋ฐ๋ฅธ ์ํ ๊ธฐ๋๊ฐ ์ปค์ง ์ํฅ์ ๋ฐ์ ๊ฒ์ผ๋ก ํ์ด๋๋ค. ์ฌ์ผ๋ ๊ณ ๋ฐฐ๋น ๊ธฐ์ ์ผ๋ก๋ถํฐ ๋ฐ์ ๋ฐฐ๋น์๋์ ๋ํด 2000๋ง์ ์ดํ 14%, 2000๋ง์ ์ด๊ณผ~3์ต์ ์ดํ 20%, 3์ต์ ์ด๊ณผ~50์ต์ ์ดํ 25%, 50์ต์ ์ด๊ณผ 30%๋ก ์ธ์จ์ ํ์ ํ๋ค. ๋ฐฐ๋น์ฑํฅ 40% ์ด์ ๋๋ 25% ์ด์์ด๋ฉด์ ์ ๋ ๋๋น 10% ์ด์ ๋ฐฐ๋น์ด ์ฆ๊ฐํ ๊ธฐ์ ์ด ๋์์ด๋ค.
์๊ฒฝ์ ์ ํํฌ์์ฆ๊ถ ์ฐ๊ตฌ์์ “์ด๋ฒ ์ธ์ ๊ฐํธ์ผ๋ก ํ๊ธ ๋ฐฐ๋น์ ํ๋ํ ํ์์ฑ์ด ์ปค์ก๋ค”๋ฉฐ “์ธ๊ตญ์ธ๊ธฐ๊ด ์ค์ฌ์ ์ฃผ์ฃผ ๊ตฌ์ฑ์ ํ์ฌ ์ํ์ฃผ ํฌ์์์๊ฒ ์ง์ ์ ์ธ ํํ์ ์ ํ์ ์ด์ง๋ง ์ ๋ถ ์ ์ฑ ๋ถ์๊ณผ ํจ๊ป ๊ฐ์ธํฌ์์ ์ ๋ณ์ ๋ํ๊ธฐ ์ํ ๋ด๋ถ ๋์ฆ์๋ ๋ถํฉํ๋ค”๊ณ ๊ฐ์กฐํ๋ค.
๊ทธ๋์ ์ํ์ฃผ ์ฃผ๊ฐ ๋ถํ์ค์ฑ์ผ๋ก ์์ฉํ ํ์ฝฉ ELS ๊ด๋ จ ๊ณผ์ง๊ธ ๋ฌธ์ ๋ฑ๋ ์ํ๋๊ณ ์๋ค๋ ๋ถ์์ด๋ค. ์ต๊ทผ ๊ธ์ต๊ฐ๋ ์์ ํ์ฝฉ ELS ๋ถ์์ ํ๋งค์ ๊ด๋ จํด ์ํ 5๊ณณ์ ๋ํด 2์กฐ์์ ๊ณผ์ง๊ธ์ ์ฌ์ ํต๋ณดํ๋ค. ์ค๋ 18์ผ ์ ์ฌ์ฌ์์์ํ์์ ์ต์ข ๊ณผ์ง๊ธ ๊ท๋ชจ๊ฐ ์ค์ด๋ค ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์๋ค๋ ๊ฒ ์ฆ๊ถ์ ๊ณ ํ๊ฐ๋ค.
์ต์ ์ฑ ํ๋์ฆ๊ถ ์ฐ๊ตฌ์์ “ํ์ฝฉ ELS์ ๊ฒฝ์ฐ ์ต์ข ๋ถ๊ณผ ๊ท๋ชจ๊ฐ ๊ด๊ฑด์ธ๋ฐ, ๊ฐ๊ฒฝ ์ฌ์ ๋ฑ์ ๊ฐ์ํ๋ฉด ๊ธ๊ฐ์ ๋ถ๊ณผ ์์ค๋ณด๋ค ์๋นํญ ๋ฎ์์ง ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋๋ค”๋ฉฐ “๋ด๋ณด์ธ์ ๋น์จ(LTV) ๋ดํฉ ์ํน ๊ณผ์ง๊ธ๋ ๊ฒฐ๊ตญ ๊ด๋ จ ๋ถํ์ค์ฑ์ด ํฌ๊ฒ ์ํ๋ ๊ณต์ฐ์ด ํฌ๋ค”๊ณ ์ง์๋ค.
์ฆ๊ถ๊ฐ์์๋ ๋ด๋ ์๋ ๋ฐฐ๋น์๋ ๋ถ๋ฆฌ๊ณผ์ธ์ ๋น๊ณผ์ธ ๋ฐฐ๋น ๋ฑ ์ ์ฑ ์ํ์ ํ์ ์ด ์ํ์ฃผ์ ์์น์ธ๊ฐ ๊ณ์๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์ ๋งํ๋ค. ์ ์ค์ญ NHํฌ์์ฆ๊ถ ์ฐ๊ตฌ์์ “์ํ์ฃผ์ ์ฃผ๋น๋ฐฐ๋น๊ธ(DPS)์ ์ง์ ์ฐ์ํฅํ๊ณ ์๋ค”๋ฉฐ “์ฌ๊ธฐ์ ์ธ์ ํํ๊น์ง ๋ํด์ง๋ ๋ด๋ ์๋ ์ํ์ฃผ๊ฐ ๊ตญ๋ฏผ์ฃผ๋ก ๋ฑ๊ทนํ ๊ฒ”์ผ๋ก ๋ด๋ค๋ดค๋ค.
๊ณ ์ ์ผ ํ๊ฒฝ๋ท์ปด ๊ธฐ์ jsk@hankyung.com