
์ฝ๋์ฝ๋ผ์ดํ์ธํ๋ผ๋ฆฌ์ธ , ํธํ ์ง์ ๊ฐ๋ฐโฆ ์๋ฐ ์์ ๋ฐ๋ฑ์ผ๋ก ์์ต์ฑ ๋์ธ๋ค
์ฌ์ง ํ๋ ์ฌ๋ ํธํ ์์๋[์ฌ์ง ์ถ์ฒ=์ฝ๋์ฝ์์ฐ์ ํ] ์ฝ๋์ฝ๋ผ์ดํ์ธํ๋ผ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ์ฃผ์ ์ ๋ถ์ง๋ฅผ ํธํ ๋ก ๊ฐ๋ฐํ๋ค. 13์ผ ์ฝ๋์ฝ์์ฐ์ ํ์ด ์ด์ฉํ๋ ์ฝ๋์ฝ๋ผ์ดํ์ธํ๋ผ๋ฆฌ์ธ ๋ ์ต๊ทผ ์ข ๋ก๊ตฌ ์ฌ๋ ์ฃผ์ ์ ๋ถ์ง ์ฒ ๊ฑฐ๋ฅผ ์์์ผ๋ก ์ฒซ ํธํ ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ ์ฐฉ์ํ๋ค๊ณ ๋ฐํ๋ค. ์์ธ ์งํ์ฒ 3ํธ์ ์๊ตญ์ญ์ ์ธ์ ํ ์ฌ๋ ์ฃผ์ ์ ๋ถ์ง๋ ๊ฒฝ๋ณต๊ถ๊ณผ ๋์๊ถ, ์ดํ๊ถ์ ํ๋์ ์กฐ๋งํ ์ ์๋ ์ ์ง๋ค. ์ฝ๋์ฝ๋ผ์ดํ์ธํ๋ผ๋ฆฌ์ธ ๋ ์ด๊ณณ์ ์งํ 1์ธต~์ง์ 14์ธต, ์ฐ๋ฉด์ ์ฝ 3642ใก, ์ด 91๊ฐ์ค ๊ท๋ชจ์ ๊ด๊ดํธํ ์ ๊ฐ๋ฐํ ์์ ์ด๋ค. ์ฌ ํ๋ฐ๊ธฐ ์ฒ ๊ฑฐ๋ฅผ ์๋ฃํ๊ณ 2027๋ ํ๋ฐ๊ธฐ ์ค๊ณต๊ณผ ํจ๊ป ๋ณธ๊ฒฉ์ ์ธ ์ด์์ ๋ชฉํ๋ก ํ๊ณ ์๋ค. ์ฝ๋์ฝ๋ ์ฝ๋ฆฌ๋น ์ ๋ฌธ๊ธฐ์ ์ ์ง์๋ธ์ด(MGRV)์ ํ์ ์ ํตํด ์ค๊ณต ํ 10๋ ๊ฐ ์ฅ๊ธฐ ์ฑ ์์๋์ฐจ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๋ง๋ จํ๊ณ , ๋จ๊ธฐ ์๋ฐ๊ณผ ์ฅ๊ธฐ ๊ฑฐ์ฃผ์ ๋ณตํฉ ์ด์๋ชจ๋ธ์ ์ ์ฉํด ์์ ์ ์ธ ์๋์์ต ๊ธฐ๋ฐ์ ํ๋ณดํ ์์ ์ด๋ค. ์ด๋ฒ ๊ฐ๋ฐ์ฌ์ ์ ์ค๊ณต ํ ์์ ์ฐํ๊ท ํ๊ธ์์ต๋ฅ (CoC)์ ์ฝ 6.9%, ์๊ธฐ์๋ณธ์์ต๋ฅ (IRR)์ ์ฝ 9%๋์ ์ด๋ฅผ ์ ๋ง์ด๋ค. ๊ธฐ์กด ์ฃผ์ ์ ์ด์ ์์ต๋ฅ ๋๋น ์ฝ 1%p(ํฌ์ธํธ) ์ด์ ๋์์ง๋ฉฐ ๋ฆฌ์ธ ์ ์ ์ฒด ๋ฐฐ๋น์์ต๋ฅ ๋ ์์นํ๊ฒ ๋ ์ ๋ง์ด๋ค. ์ด๋ฒ ์ฌ์ ์ ์ํ ์ธํ๋ผ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค๋ก ํ์ฅํ๋ ๋ฐธ๋ฅ์ ๋(Value-add) ์ ๋ต์ ์ผํ์ผ๋ก, ํฅํ ๋ฆฌ์ธ ์ ์ด์ฉ์์ต ๊ตฌ์กฐ ๋ค๋ณํ์๋ ํฌ๊ฒ ๊ธฐ์ฌํ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๋ค. ์ฝ๋์ฝ๋ผ์ดํ์ธํ๋ผ๋ฆฌ์ธ ๋ ์ฝ๋ฆฌ๋น ๊ฐ๋ฐ๊ณผ ๋์์ ์ค์ํ ํธํ ์์ฐ๋







