3년 걸린 IFC 소송 … 미래에셋, 2000억 돌려받는다

미래에셋자산운용이 글로벌 자산운용사 브룩필드자산운용을 상대로 진행한 서울 여의도 국제금융센터(IFC) 계약금 반환 소송에서 승소해 2000억원을 돌려받는다.

국제재판소가 3년여를 이어온 이행보증금 반환 청구 소송에서 미래에셋자산운용의 손을 들어준 것이다.

13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 싱가포르국제중재센터(SIAC)는 미래에셋자산운용과 캐나다 브룩필드자산운용 간의 IFC 계약금 반환 소송에서 미래에셋 측 주장을 인용했다. SIAC는 브룩필드 측에 계약상 의무 의반으로 계약금 2000억원 전액 반환, 지연 이자 및 중재 관련 비용 일체에 대한 배상을 명령했다. 2021년 브룩필드가 IFC를 매각하면서부터 양측의 분쟁이 시작됐다. 미래에셋은 2022년 5월 브룩필드가 매물로 내놓은 IFC의 우선협상대상자로 선정돼 인수 관련 양해각서(MOU)를 체결했다. 미래에셋자산운용은 이행보증금 2000억원을 먼저 예치했다. 당시 미래에셋자산운용은 인수대금 4조1000억원 중 7000억원을 ‘미래에셋 세이지리츠’로 조달할 계획이었는데, 국토교통부가 리츠 영업인가를 불허하면서 인수 관련 계약이 해지됐다. 미래에셋자산운용은 선지급한 이행보증금 전액을 돌려달라고 요구했으나 브룩필드는 미래에셋자산운용이 리츠 영업인가를 받기 위한 ‘최선의 노력(최선의 노력)’을 다하지 않아 반환할 수 없다고 주장했다.

이에 같은 해 9월 말 미래에셋은 브룩필드를 상대로 SIAC에 중재를 신청했다. 관련 심리는 2024년까지 이어졌고 SIAC는 계약 해제 정당성, 최선의 노력 충족 여부 등을 종합적으로 고려해 미래에셋 승소 판결을 내렸다. IFC는 서울 핵심 업무권역 중 하나인 여의도권역(YBD)을 대표하는 오피스·리테일 복합 자산이다. 오피스 타워 3개동과 IFC몰을 합한 연면적 규모는 41만5030㎡다. 2016년 브룩필드는 2조5500억원을 투입해 IFC를 미국 AIG로부터 사들였다.

2021년 한 차례 매각이 무산된 이후 수년째 매각 난항을 겪었다. 지난해엔 일본계 투자사인 ARA와 글로벌 사모펀드 운용사 KKR 등과 인수 관련 협상을 이어갔지만 가격 눈높이 차이로 무산됐다.

[홍순빈 기자]